Branjin Vrh, kuća s golemom okućnicom, 4679 m2

Opis

Prodaje se kuća s prostranom okućnicom u Branjinom Vrhu, na adresi Eugena Kvaternika 11. Nekretnina se nalazi na izrazito velikoj parceli, a dodatna prednost lokacije je izvrsna prometna povezanost jer je sada u obližnjem Belom Manastiru dostupna autocesta, što podiže potencijal same nekretnine.

Nekretninu čini katastarska čestica 632, k.o. Branjin Vrh, ukupne površine od 4679 m². Ovako prostran plac nudi ogroman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, vođenje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili razvoj seoskog turizma.

Na parceli se nalazi kuća koja se sastoji od prizemlja, kata i nedovršenog potkrovlja. Velika prednost ovog objekta je njegova funkcionalna dispozicija – prizemlje ima zasebni ulaz, dok kat i neuređeno potkrovlje povezuje posebno unutarnje stubište. Zahvaljujući takvom rasporedu, kuća ima potencijal za organizaciju više neovisnih stambenih jedinica, gdje prizemlje može funkcionirati kao jedan stan, a kat i potkrovlje kao drugi, odnosno treći stan. Uz glavni stambeni objekt, na terenu se nalaze još i garaža te nadstrešnica sa zidanim roštiljem. Kuća i sve pripadajuće građevine su u zapuštenom stanju jer godinama tamo nitko ne živi, stoga zahtijevaju kompletnu adaptaciju i uređenje.

Od komunalne infrastrukture, u kuću su uvedeni priključci za struju i vodu te je odvodnja spojena na septičku jamu. Kroz samu ulicu su prošli plin i kanalizacija, na koje kuća trenutno nije spojena, no to uvelike olakšava buduće komunalno opremanje i podizanje standarda stanovanja.

Sve građevine na parceli trenutno ne posjeduju uporabnu dozvolu, što znači da nisu legalizirane. Međutim, prednost je što je sve izgrađeno prije 2011. godine, tako da postoji zakonska osnova po kojoj bi se objekti mogli relativno jednostavno legalizirati.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.

Kupoprodaja se obavlja uz posredovanje agencije za nekretnine ING-VICTUS d.o.o., što kupcu jamči potpunu pravnu sigurnost.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.