Ponudi nekretninu

Etažni elaborati

etažni elaborati

Etažni elaborati i etažiranje nekretnina

Etažiranjem se definiraju posebni dijelovi nekretnine i njihov odnos prema zajedničkim dijelovima, čime se stvaraju uvjeti za uređenje vlasničkih odnosa i upis vlasništva posebnih dijelova nekretnine.
ING-VICTUS izrađuje građevne (diobne) planove – elaborate o posebnim dijelovima građevine, uobičajeno poznate kao etažni elaborati, za različite vrste i složenosti građevina – od kuća s dvije ili više samostalnih uporabnih cjelina do višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada.
Izrada elaborata obuhvaća pregled i izmjeru postojećeg stanja, analizu relevantne dokumentacije te definiranje posebnih i zajedničkih dijelova nekretnine.
✔ 10+ izrađenih etažnih elaborata    ✔ Od kuća do višestambenih zgrada    ✔ Izmjera i prikaz stvarnog stanja
Zatražite ponudu
Etažni elaborat i etažiranje ING-VICTUS
etažiranje

Što uključuje izrada etažnog elaborata

Analiza postojeće dokumentacije

Analizira se postojeća dokumentacija nekretnine potrebna za izradu etažnog elaborata i utvrđuje njezina usklađenost sa zatečenim stanjem.

Terenski obilazak i snimanje stanja

Obavlja se pregled građevine i potrebna mjerenja radi evidentiranja stvarnog stanja, površina i organizacije prostora.

Definiranje posebnih i zajedničkih dijelova

Utvrđuju se posebni dijelovi nekretnine i pripadajući zajednički dijelovi koji se prikazuju i opisuju u etažnom elaboratu.

Izračun neto korisnih površina

Izračunavaju se neto korisne površine posebnih dijelova i njihovih pripadaka potrebne za izradu elaborata.

Izrada grafičkih priloga

Izrađuju se tlocrti i drugi potrebni grafički prikazi s jasno označenim posebnim i zajedničkim dijelovima nekretnine.

Izrada etažnog elaborata

Izrađuje se cjeloviti etažni elaborat s arhitektonskim dijelom, grafičkim prilozima, tehničkim opisom i potrebnim izjavama.
kako izgleda suradnja

Od prvog kontakta do etažnog elaborata

Pregled dokumentacije

Pregledavamo postojeću dokumentaciju nekretnine i utvrđujemo ispunjava li nekretnina uvjete za izradu etažnog elaborata.

Terenski obilazak i izmjera

Obavljamo pregled i izmjeru postojećeg stanja građevine potrebnu za izradu etažnog elaborata.

Izrada etažnog elaborata

Na temelju dokumentacije i izmjerenog stanja izrađujemo etažni elaborat s definiranim posebnim i zajedničkim dijelovima nekretnine.

Završetak i predaja etažnog elaborata

Po završetku izrade investitoru predajemo kompletan etažni elaborat spreman za daljnju provedbu.
Grafički prilog etažnog elaborata ING-VICTUS
zašto etažirati nekretninu

Uređeni vlasnički odnosi posebnih dijelova

Etažiranjem se definiraju stanovi, poslovni prostori i drugi posebni dijelovi zgrade, njihovi pripadajući dijelovi te zajednički dijelovi nekretnine.
Uspostavom etažnog vlasništva jasno se određuje koji posebni dio pripada pojedinom suvlasniku te se omogućuje njegov upis u zemljišne knjige i samostalno raspolaganje tim dijelom nekretnine.
✔ Jasno definirani posebni i zajednički dijelovi    ✔ Uređenje vlasništva stanova i poslovnih prostora    ✔ Osnova za zemljišnoknjižnu provedbu    ✔ Samostalno raspolaganje posebnim dijelovima
Zatražite ponudu
FAQ

Najčešća pitanja

  • Što je etažni elaborat?

    Etažni elaborat je tehnička dokumentacija kojom se prikazuju i definiraju posebni i zajednički dijelovi nekretnine za potrebe uređenja vlasničkih odnosa.

  • Kada se izrađuje etažni elaborat?

    Etažni elaborat izrađuje se kada je potrebno definirati posebne dijelove nekretnine, primjerice stanove, poslovne prostore ili druge samostalne uporabne cjeline, radi uspostave vlasništva posebnih dijelova nekretnine.

  • Koliko košta izrada etažnog elaborata?

    Cijena etažnog elaborata ovisi o veličini i složenosti građevine, broju posebnih dijelova, postojećem stanju i raspoloživoj dokumentaciji. Nakon pregleda osnovnih podataka o nekretnini možemo definirati cijenu izrade etažnog elaborata.

  • Što je potrebno za izradu etažnog elaborata?

    Za početnu provjeru potrebna je postojeća dokumentacija nekretnine na temelju koje utvrđujemo ispunjava li nekretnina uvjete za izradu etažnog elaborata. Nakon pregleda dokumentacije dogovara se terenski obilazak i izmjera postojećeg stanja.

  • Na kojem području izrađujete etažne elaborate?

    Etažne elaborate izrađujemo prvenstveno na području Belišća, Valpova, Osijeka i Osječko-baranjske županije, a ovisno o vrsti i zahtjevnosti građevine i na području ostatka Hrvatske.