Zašto angažirati ovlaštenog agenta za nekretnine

• 08.04.2019.

Kupnja ili prodaja nekretnine za većinu je ljudi najveća životna investicija, a sam taj proces može biti vrlo stresan, kompliciran i rizičan, osobito ako se u njega upuštate samostalno, bez stručne pomoći.

Mnogi prodavatelji i kupci još uvijek oklijevaju prepustiti prodaju ili kupovinu nekretnine tvrtkama koje su specijalizirane za taj posao. Razumijemo njihovu dilemu u tom trenutku: upustiti se u takav posao samostalno pri čemu se može uštedjeti na proviziji ili ne preuzimati takav rizik budući da se radi o vrlo ozbiljnom poslu, koji zahtijeva upućenost u financije, pravnu regulativu, građevinsku struku, arhitekturu, energetsku učinkovitost, demografiju, ugovorne odnose i administrativne procedure. Uzme li se u obzir težina i odgovornost posla kojeg tvrtka obavlja, iznos provizije svakako bi trebao pasti u drugi plan. Važno je napomenuti da se provizija plaća tek nakon obavljenog posla, stoga će se i agent dodatno potruditi da posao doista bude korektno obavljen na zadovoljstvo svih sudionika u tom poslu.

Tvrtka ING-VICTUS d.o.o. ovlašteni je posrednik u prometu nekretnina, upisana u Registar posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Stalni član naše tvrtke ovlašteni je agent za posredovanje u prometu nekretnina i ovlašteni inženjer građevinarstva. Osim toga, surađujemo sa stručnjacima iz raznih područja koji će provjeriti svaku nekretninu za Vas, te će nakon toga sami proces biti brz i jednostavan, a ugovaranje, transakcija i prijepis vlasništva sigurni.

U nastavku provjerite koje su sve prednosti kod angažiranja ovlaštenog agenta za posredovanje u prometu nekretnina.

1. SIGURNOST

Nekretnina koja je ponuđena na tržištu od strane ovlaštene tvrtke za nekretnine je sigurna, provjerene su sve potrebne dozvole, utvrđeno je vlasništvo i moguća opterećenost od strane banaka. To je dobar temelj da će cijela transakcija proći glatko i bez problema. Možda vam se čini da je ušteda u proviziji vrijedna upuštanja u samostalne provjere i kupoprodaju, ali jedan mali previd može vas koštati životne ušteđevine.

Jedna od važnijih zakonskih obveza je da ovlaštena tvrtka za posredovanje u prometu nekretnina plaća osiguranje od profesionalne odgovornosti. Drugim riječima, kupac je posredno putem naše tvrtke osiguran i u slučaju eventualnih problema.

2. POZNAVANJE TRŽIŠTA

Agent za nekretnine ima najnovije informacije vezane uz kretanje cijena na tržištu. Također, pri pregovorima s kupcima, u cilju mu je izboriti se za klijentovu financijsku korist.

Tvrtka ING-VICTUS d.o.o. svakodnevno radi na analizi tržišta nekretnina cijele Osječko-baranjske županije i proširenju svoje baze podataka, upravo kako bi Vam bili u mogućnosti pružiti najbolju moguću informaciju i uslugu.

3. OBJEKTIVNOST

Agent za nekretnine nije sentimentalno vezan za Vašu nekretninu pa je stoga u mogućnosti realno procijeniti vrijednost nekretnine. Iskreno će Vam izložiti sve prednosti i nedostatke Vaše nekretnine.

4. STRUČNOST

Ukoliko sami prodajete ili kupujete nekretninu, najčešće niste dovoljno educirani o tržištu nekretnina. U tom slučaju, dobro je imati pouzdanog saveznika kojemu tržište nekretnina, realne cijene, procedura kupoprodaje, potencijalne opasnosti i kvaliteta nekretnine u smislu njezine izvedbe i rasporeda nisu nepoznanica, već dio svakodnevice.

Također, ukoliko tražite nekretninu za rekonstrukciju i dogradnju, u mogućnosti smo procijeniti može li se izvesti traženi zahvat, a u kasnijoj fazi možemo nastaviti suradnju u vidu izrade projektne dokumentacije za samu rekonstrukciju i dogradnju. S našom tvrtkom „ING-VICTUS d.o.o. za projektiranje i nekretnine“ dobivate kompletnu uslugu.

5. EKSKLUZIVNA PONUDA

U svojoj bazi posjedujemo nekretnine koje nisu nigdje oglašene i „prezentirane“ široj populaciji, stoga ćete imati priliku saznati za neku nekretninu koja bi vas mogla zanimati čak i prije nego ona bude oglašena i svima dostupna.

6. MARKETING

Da bi nekretninu brzo i uspješno prodali, nekretninu je potrebno dobro prezentirati potencijalnim kupcima, kako bi se odlučili nazvati i dogovoriti termin za razgledavanje. Za Vas ćemo napraviti odlične fotografije, stručan opis i tlocrt, kao i oglasiti nekretninu na portalima za oglašavanje koji su trenutno aktualni. Također, nekretninu ćemo objaviti na našoj modernoj web stranici i na svim društvenim mrežama na kojima smo kao tvrtka prisutni. Nudimo i mogućnost sponzoriranih oglasa koji će biti usmjereni upravo onoj ciljanoj skupini za koju smatramo da su potencijalni kupci Vaše nekretnine.

Oglašavanje prepustite nama, a Vi se pripremite za skoru prodaju i selidbu.

7. UŠTEDA VREMENA

Angažiranjem agenta za kupnju ili prodaju nekretnine omogućit će Vam da svoje slobodno vrijeme ne morate trošiti istražujući gomile nekretnina i podataka, i to često potpuno nepotrebno.

8. PROVIZIJA

Ukoliko se netko još uvijek dvoumi treba li angažirati ovlaštenog agenta/tvrtku za kupnju ili prodaju nekretnine, valja znati da se provizija plaća tek nakon obavljenog posla, stoga će se i agent dodatno potruditi da taj posao doista bude korektno obavljen na zadovoljstvo svih sudionika u tom poslu.

Autor teksta:

Za „ING-VICTUS d.o.o. za projektiranje i nekretnine“
Matija Šimić-Jelić, mag.ing.aedif.
Ovlašteni inženjer građevinarstva / ovlašteni agent za nekretnine