Brže, jednostavnije i povoljnije do građevinske dozvole

• 01.04.2019.

Ako planirate graditi obiteljsku kuću, stambeno-poslovnu ili gospodarsku zgradu, imamo dobre vijesti za Vas: do građevinske dozvole doći ćete brže, jednostavnije i povoljnije!

Vlada Republike Hrvatske, 4. travnja 2019., prihvatila je Nacrt konačnih prijedloga izmjena i dopuna Zakona o gradnji i Zakona o prostornom uređenju. Prema dostupnim informacijama, donošenjem ovih zakona pojednostavit će se, ubrzati i olakšati postupak ishođenja građevinskih i uporabnih dozvola, ali i samo građenje.

Tri su ključne (pozitivne) promjene u samom postupku: smanjenje broja procesa za izdavanje dozvola, pojeftinjenje izdavanja dozvola i ograničavanje rokova javnim službama za očitovanje.

Prema dostupnim informacijama, velika novost je i da mi, kao projektanti, preuzimamo sve obaveze investitora za ishođenje dozvola. Elektronskim potpisom ulazit ćemo u sustav i pratiti predmet u stvarnom vremenu. Također, neće više biti potrebni biljezi, a ni šetnja po šalterima s obzirom da bi cijeli postupak trebao ići elektronski.

U praksi bi to trebalo izgledati ovako:

1. investitor  (bilo da se radi o tvrtki ili fizičkoj osobi) dolazi u ured svog projektanta sa zahtjevom za izradu glavnog projekta
2. projektant u ime investitora ili sam investitor podnosi zahtjev za izdavanje dozvole s glavnim projektom u elektroničkom obliku
3. zahtjev zaprima službenik u uredu koji saziva e-konferenciju, odnosno traži od svih institucija koje trebaju potvrditi glavni projekt da se u roku od 15 dana očituju o usklađenosti s posebnim propisima
4. ukoliko u roku od 15 dana nema odgovora, smatra se da je odgovor pozitivan
5. kroz elektronički sustav izdaje se građevinska dozvola i nastavlja se daljnji postupak do gradnje
6. stranke u postupku i projektant imaju kroz cijeli postupak uvid u stanje predmeta čime se povećava transparentnost postupka izdavanja dozvole

Zvuči dobro, zar ne? :) Ubrzo ćemo saznati kako će sve to funkcionirati u praksi, s obzirom da 25. travnja 2019. stupaju na snagu izmjene i dopune Zakona o gradnji i Zakona o prostornom uređenju.

Ukoliko u skorije vrijeme namjeravate započeti sa gradnjom novog ili dogradnjom postojećeg objekta, te trebate projektnu dokumentaciju, slobodno nam se javite. Rado ćemo Vas savjetovati i napraviti ponudu. Tvrtka ING-VICTUS d.o.o. uvijek je u korak sa aktualnim događanjima iz struke i promjenama u zakonskoj regulativi. Nudimo kompletnu uslugu projektiranja i stručnog nadzora građenja, pritom koristeći najsuvremenije softvere koji nam omogućuju profesionalnu 3D prezentaciju Vašeg budućeg objekta.

Nadamo se i veselimo budućoj suradnji.

Autor teksta:

Za „ING-VICTUS d.o.o. za projektiranje i nekretnine“
Matija Šimić-Jelić, mag.ing.aedif.
Ovlašteni inženjer građevinarstva / ovlašteni agent za nekretnine