Belišće, kuća, Ulica Vladimira Nazora, 193,29 m2

Opis

VAŽNA NAPOMENA: Dokumentacija nekretnine je u potpunosti uredna. Vlasništvo je 1/1, bez ikakvih tereta, plombi ili aktivnih sporova. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat razreda D, a pomoćna zgrada Rješenje o izvedenom stanju, što omogućuje brzu i nesmetanu kupnju putem stambenog kredita bilo koje banke.

Prodaje se obiteljska kuća u Belišću na adresi Ulica Vladimira Nazora 58, ukupne neto korisne površine od 193,29 m2 sa pripadajućom parcelom od 564 m2.

Smještena je u iznimno mirnoj ulici i ugodnom obiteljskom naselju s minimalno prometa, što je čini savršenom za miran obiteljski život, a istovremeno se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja u Belišću.

Kuća je građena 1985. godine tradicionalnim i dugovječnim materijalima, vanjski zid sastoji se od blok opeke + fasadne opeke, bez toplinske izolacije. Konstrukcijski je u vrlo dobrom stanju, krov je pokriven klasičnim crijepom, a unutrašnjost je nedavno oslobođena od nepotrebnih stvari te u potpunosti osvježena i prekrečena. Proteže se na dvije etaže - prizemlje i potkrovlje. Detaljnije po etažama u nastavku:

PRIZEMLJE (neto 96,62 m2): koncipirano je kao prostrana "open-space" zona za svakodnevni život. Sastoji se od ulaznog hodnika (16,37 m2), kupaonice (7,97 m2), dodatnog toaleta ispod stubišta (1,15 m2) te garaže (19,32 m2) s izravnim ulazom s ulične strane. Središnji dio čini veliki dnevni boravak s blagovaonicom (34,83 m2) iz kojeg se izlazi na manju terasu (4,52 m2). Kuhinja (5,88 m2) je povezana s dnevnim dijelom i ima pripadajuću ostavu (2,73 m2).

POTKROVLJE (neto 96,67 m2): na gornju etažu penje se jednokrakim minimalističkim stubištem. Sastoji se od hodnika (11,28 m2), tri prostrane spavaće sobe (23,86 m2, 19,57 m2 i 18,19 m2), dodatne sobe (10,62 m2) koja može biti radna soba ili garderoba ili dječja igraonica, i kupaonice (8,85 m2). Jedna od spavaćih soba ima izlaz na lođu površine 4,30 m2. Sobe su pod kosinama (strop je obložen lamperijom i izoliran mineralnom vunom debljine 10 cm). Iako su kosine nešto niže, sobe su tlocrtno vrlo prostrane pa ostavljaju puno mogućnosti za ugradbene ormare i maksimalno iskorištenje kvadrata.

Tlocrti prizemlja i potkrovlja nalaze se u fotografijama.

GRIJANJE I PRIKLJUČCI: Grijanje kuće je centralno plinsko preko radijatora. U garaži se nalazi zidni plinski kombi bojler s pripadajućim samostojećim akumulacijskim spremnikom za toplu vodu (Vaillant), što osigurava stabilan i jak pritisak tople vode kroz cijelu kuću. U potkrovlju obiteljske kuće nalaze se dva klima uređaja, pozicionirana u spavaćim sobama. Struja, voda i kanalizacija su aktivni. Plinska instalacija je provedena kroz cijelu kuću, no potrebno je platiti ponovnu montažu plinskog brojila (sata) kod distributera (trošak iznosi oko 80 eura).

OKUĆNICA I DVORIŠTE: Parcela od 564 m2 idealne je veličine – nudi lijepo i popločeno dvorište s nekoliko već odraslih stabala trešanja i smokava koje ljeti pružaju prirodan hlad, a istovremeno nije prezahtjevno za održavanje. U dvorištu se nalazi i natkriveno parkirno mjesto za drugo obiteljsko vozilo te legalna pomoćna zgrada koja služi kao spremište i nadstrešnica.

Sve detalje (eksterijer, tlocrte) pogledajte u našoj galeriji, a kroz unutrašnjost obiteljske kuće možete i virtualno prošetati.

UPUTE ZA KORIŠTENJE: Klikom na pokazivače smjera u prostoru (bijele kružiće) idete na drugu poziciju u prostoru. Ako virtualnu šetnju gledate na računalu, za pomicanje u prostoru stisnite i zadržite lijevu tipku miša i pomičite miš.